50城或启动住房限售 新房“转手”要等四五年

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2019-06-28

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  2019-05-0516:21西亚斯国际学院独立出去,是合作办学的一种选择,但这不只是校方的事,也牵涉到教师和学生的利益,在学校办学变更中如何保障学生利益?2019-05-0516:21人命关天,儿童生命安全的问题上更不能“听天由命”,立法层面应出台最严格的法规标准,监管层面应以最严格的执法,来终结充气游乐设施“吃人”的问题。2019-05-0516:21如果能借助基因测序和分子生物学的研究,找到各种功能基因,如决定花香的基因、花的颜色的基因、花的性状的基因和延长花时的基因,甚至培育转基因花卉,就有可能培育更多的新品种。

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首都医科大学附属北京世纪坛医院副院长张能维告诉《生命时报》记者,由于发作痛、危害大、易复发,尿结石、胆结石和胃结石这三块小石头,困扰着几亿国人。尿结石,慢性的更可怕泌尿系结石也称尿结石,是尿液中结晶沉积导致,可见于肾、输尿管、膀胱和尿道的任何部位,以肾与输尿管结石最为常见。据统计,我国尿结石发病率为1%~5%,南方地区高达5%~10%,且以男性居多。上海交通大学医学院附属仁济医院泌尿系结石诊治中心主任陈奇介绍,疼痛和血尿是尿结石最常见的临床表现。

    同时,为使影视行业纳税人全面了解政策,相关部门在采取上门、电话或信函方式逐一告知的基础上,对重点影视企业和从业人员,采取点对点、面对面方式,贴近需求辅导税收政策;以便利纳税为目标,设置纳税服务专席接受咨询,开辟绿色通道热情服务;根据纳税人的意愿确定申报地点,便于纳税人办理自查缴税等事项,维护影视企业及从业人员合法权益。在广大影视行业纳税人的积极配合下,规范工作取得了良好成效。  部分影视行业纳税人表示,  通过这次自查自纠,既体会到了严格执法的力度,又感受到了优化服务的温度,接受了一次深刻的法治教育,增强了遵纪守法、诚信纳税的意识。他们表示,影视行业受关注度高,作为从业人员,今后在履行公民义务、维护社会公德方面理应更好发挥示范作用。

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  而在东海之滨的浙江,浙中西部现代农业科技园暨军民融合农业示范基地不久前正式开工,战时副食品保障中心成为一个引人注目的功能区。放眼全国,党政军民学,东西南北中,军民融合恰如千帆竞发又似万马奔腾,东风浩荡,气象万千。两会是当代中国政治生活中的一件大事,也是各种观点竞相碰撞的巨大舆论场。诗者,根情,苗言,华声,实义。各地两会上的军民融合好声音,不是诗歌,胜似诗歌,既说成绩又看问题,让我们激情澎湃,同时也让我们更加理性务实。

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  全国公安文联副主席、全国公安文联美协主席李冬,全国公安文联美协副主席张国图、王子岗、赵忠仁、刘智、陈友、许丽晴及来自全国各地的公安美协理事及代表60余人参加了会议。会议由全国公安文联美协秘书长刘宝堆主持。  会上宣布了新当选美协理事人员名单,并部署了下一步的工作安排。李冬表示,美术家要团结引领,携手壮大,把握好公安美术活动政治方向;要深入生活,强化创作,努力赢得公安美术社会话语权;要培养人才,塑造骨干,打造德才兼备的公安美术队伍。  当天,来自全国各地的公安美协理事及代表来到衡阳公安监管中心戒毒所开展“戒毒从心开始”主题书画创作服务基层公益活动。

    “在赴日就医人数不断增加以及可观的中介费的驱使下,越来越多的机构涌入出国看病这个小众行业。由于政府监管缺失,部分中介机构夸大出国看病的优势,诱导重症患者出国看病。利用患者的求生心理,把个别成功案例说成普遍性规律,导致许多患者出国看病之前信心满满,之后却丧失了所有的治疗信心。”这位业内人士说。  对此,有专家建议,国家应出台出国看病中介机构的设立标准,在人员、资金以及境外资源方面设立一定的门槛,避免目前这种良莠不齐野蛮生长的无序状态。

  (据新华社)+1  北方华创微电子刻蚀工艺开发车间。(资料图片)  驭势科技有限公司研发制造的无人车。

  [摘要]未来在这些城市买新房,或许要在4-5年后才可出售。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者,由于限售城市很多还是以新房交易为主,从签约到拿到不动产证普遍需要一两年时间,加上2-3年的禁售期,转手周期明显被拉长。

  中新网北京6月13日电(种卿)走过限购限贷的传统线路,多地楼市开始探索针对销售端的调控手段,或直接限制销售价格,或为房屋转手设置时间门槛。 在业内人士看来,楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的五限时代,未来实施限售城市或超过50个。

资料图:置业顾问为民众推荐商品房户型。 中新社记者韦亮摄  超36城启动住房限售  始于今年3月的限售政策,迅速成为全国楼市调控的主流,甚至出现了一日三地齐限售的情景。 5月20日,长沙、无锡、嘉兴三地相继出台限售政策,进一步加强楼市调控力度。

  长沙在继续加码限购的同时,首次提出在限购区域内购买的商品住房,需取得不动产证满2年后方可上市交易;与之类似,嘉兴对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得不动产证未满2年的不得上市交易;相比之下,无锡则细分了单位购房和个人购房的限售年限,居民家庭购买住房在取得不动产证2年内不可转让;法人单位购买住房3年内不可转让。   据中原地产研究中心最新统计数据,包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、承德、保定、北海、南宁、张家口等超过36个城市,历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。

图为北京双井附近的写字楼和居民住宅楼。 中新网程春雨摄  新房转手或要等四五年  尽管都是限售,但各地在政策细节上的考量却略有不同。   首先是限售年限的差别,记者梳理发现,大部分城市限售政策均要求新购商品房在2-3年内不得转让,且前提都是在限购的区域内;而保定白沟新城则将禁售期定为5年,时间较长。

  其次,在限售对象方面,杭州明确限售对象仅为企业,提出企业购买杭州限购区域住房需满3年方可上市交易;保定白沟新城等地政策限制的是非本地户籍居民(家庭);广州、无锡则对居民和企业售房设置了不同的禁售期;当然,多数城市的限售政策则面向的是全部住房交易对象。

  未来在这些城市买新房,或许要在4-5年后才可出售。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者,由于限售城市很多还是以新房交易为主,从签约到拿到不动产证普遍需要一两年时间,加上2-3年的禁售期,转手周期明显被拉长。 资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。

中新网记者金硕摄  楼市去杠杆利好刚需购房者  事实上,限售就是楼市的去杠杆政策,使得购房者必须要以自用为目的配置资金。 否则按照4-5年的交易周期,已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入。

张大伟直言。

  即使现在在限售城市购买新建住宅,可能最早也要到2021年才可能再上市交易。

多位业内人士认为,限售明显打击了投机投资需求,降低房地产市场的投资属性,影响了炒房者短期获利的可能性。

对于加杠杆的投资者来说,风险越来越大。

  短期投资风险增加,反过来看,对准备长期持有的刚需购房者却是利好。 同策咨询研究中心总监张宏伟就表示,限售保证了市场的稳定发展,未来真正有需要的购房者才会买房,有利于楼市长期平稳发展。

资料图:在建商品房中新社记者吕明摄  限售或继续向三四线城市蔓延  按照此前惯例,各地调控政策大多会以一线城市为导向,然而,限售政策却多出现在三四线城市。

  在三四线城市,一些房屋售出后,既不出租、也不自住,就直接空置等待转手。 通过限制住房交易,能够防范此类住房不断被转让。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新网记者,而大城市则较少出现此类情况,即便是投资性购房也会考虑出租,房屋利用效率更高。

因此,大城市不会盲目采取限售或者说限转的做法。

  另一方面,由于一线城市购买力外溢,促使这些三四线楼市逐渐升温,限售举措的及时出台,也对抑制炒房需求有积极作用。   从统计局此前发布的70城房价数据可以看出,三线城市房价环比涨幅已超过一二线城市。 4月份,70城房价中,新建商品住宅价格环比涨幅前十位的城市,分别为唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安、韶关,最高涨幅为%,几乎被三线城市包揽。

  相比往年,本次调控周期最明显的是增加了限售+限商。 张大伟说,当下一线城市主要特点是限制商办项目购买,北京、上海等地全面收紧;而对其他城市来说,限售的范围越来越大,预计将快速向三四线城市蔓延,后续可能会超过50个城市执行限售。   在张大伟看来,楼市减法已做到极致,调控迈入限购、限贷、限价、限售、限商的五限时代。

(完)。